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因訂價策略成功,加上興富發、富邦建設及慶旺等南北建商搶進之下,國防部昨(13)日委託高雄地政局標售4筆中都重劃區土地,超乎預期熱烈,吸引20個標單競標,4標都脫標。興富發和富邦建設還在兩個標案捉對廝殺,各有勝負。而許多在地知名建商雖有出手,卻因出價僅高出底價一些而敗北。
競標最激烈的是第二標533.52坪的「住四」用地,計有9封標單,最後由富邦建設以每坪86.59萬元、總價4.62億元脫穎而出,出價第二名的象田建設,興富發則是第三高的出價者,同樣遭到淘汰。
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不過,興富發則在701.23坪住四土地的第一標,打敗富邦建設。興富發出價每坪81.03萬元,總價5.68億元,氣走富邦建設每坪80.29萬元。
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▲高鐵南港站。(圖/記者賴文萱攝)
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柯文哲自從當了市長之後,嘴巴講的話比做的事還多,結果民調顯示支持度不斷下降。柯市長曾自我期許,要帶領台北市進步,如果他真的能夠大破大立,做到幾件事,相信可以讓台北市改頭換面,跨入國際級的大都市。 台北市不能進入國際級大都市,除了市容之外,有一個很大的原因,就是台北市民過度重視方便,卻因為方便而犧牲了一些更重要的價值。根據媒體報導,台北捷運通車已經二十年,然而仍有近半數市民以汽機車代步,而且汽車數量逐年成長。台北市是首都,是台灣對外的門戶,當初就是希望靠捷運帶動公共運輸發展,一方面改善台北市的生活方式,另一方面達到節能減碳的效能,可惜結果不如預期。 任何人進入台北市,大概都會認為台灣還是一個發展中國家,因為滿街都是機車,這是在現代都市中不曾見到的景象,也是開發中國家的特色。台北市幾乎家家戶戶都有機車,本來走個二、三十分鐘的路程,也要騎機車。曾有外國人投書媒體,看到台灣市場內,一大堆的機車,讓行人既不方便,也增加了危險。到市場購物,本來應該是悠閒的心情,可是必須東閃西躲機車,使心情大受影響,而台北市民卻習以為常。 若論大眾交通運輸系統,雙北市的方便程度,應該在全世界排列前茅,但近半數仍喜歡開汽機車,尤其是機車,不僅增加廢氣的排放,破壞一個城市的生活品質,更增加交通事故的發生。簡而言之,機車除了方便之外,簡直沒有好處可言,這恐怕也是許多先進國家不見機車的原因。 想像一下台北市沒有機車的日子,那將是何等的清爽!很多人會說,做得到嗎?我們認為,就看做不做而已!首先,可以分階段來做。例如,第一階段可以每星期選一天無機車日,然後慢慢增加日數,讓市民習慣並接受無機車的生活方式。第二階段,可限制外市的機車進入北市,讓跨市通勤者必須以大眾運輸系統為主。第三階段,台北市內某些地區限制行駛機車,然後逐步擴大。 大陸在改革開放的過程中,並沒有引進機車,這是其聰明之處。大陸各大城市也有機車,但數量極少,而且都是電動機車,每一輛電動機車的價格約二至三千元人民幣而已。老實說,如果連大陸都做得到,台灣沒有做不到的理由。 機車是台北之瘤,但歷任市長都不敢開刀,因為怕得罪機車族。當然,有些機車族認為騎機車比搭捷運更為經濟,這也是事實。從這個角度來看,柯市長想調漲捷運票價的思維是嚴重的錯誤,也背離了開發捷運的原意。台北市的生活品質是無價的,我們認為降低大眾運輸系統的票價,換來更好的生活品質,絕對是一筆划算的生意。方便固然好,但因為方便而犧牲城市品質,只會阻礙台北市的進步而已! 【中央網路報】
郵博館甘波個展登場越南傳茲卡 我提升旅遊警示爆竹煙火安全調查775D07F52080E3F4
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中國時報【林宏聰】
牙齒敏感和胃酸有關?高雄長庚牙科系主任吳友仁指出,牙齒敏感可能起因於齒質酸蝕,除了酸性食物作怪,門診更發現許多病患是因胃食道逆流、甚至極端瘦身的女性催吐,酸性物質留在口腔而肇禍,建議治療壞牙前先搞清楚「病因」、對症下藥。
一旦牙齒遭破壞至第2層象牙質,吃冷、熱食物或咬硬物即有可能觸及神經末稍造成牙齒酸痛、敏感,牙科醫師發現有些病人是因齒質酸蝕,在牙齒融出杯狀凹洞,除了可能是酸性食物吃太多,其實有不少這類病人是胃食道逆流,甚至連病人都不曉得自己胃有毛病。
吳友仁表示,口腔內酸性食物主要分為3大類,其中細菌產生的酸性物質易造成齲齒,而外源性的酸性食物,以及內源性的胃食道逆流則會形成齒質酸蝕,受到酸蝕的牙齒會軟化,極易受到磨耗,嚴重恐造成牙本質露出、牙齒顏色改變或牙齒敏感等症狀。
他說,歐美民眾常喝的可樂PH值約2.7、紅酒PH值在2.3至3.8之間,都比一般人想像中酸很多,甚至連紅蘿蔔汁、苦味啤酒也是酸性飲料,所以齒質酸蝕在國外相當常見,而國人受飲食西化影響,甚至是胃食道逆流或愛美女士不當減肥、飯後催吐造成胃酸流至口腔,齒質酸蝕病例也逐漸增多。
要避免齒質酸蝕,可減少酸性物質與牙齒直接接觸,並藉由氟化物加強齒質強度及抗酸性,增加口腔中鈣離子及磷酸根離子,並採取適當刷牙方式減輕齒質磨耗。
吳友仁建議,這類病患除了少吃酸性食物或飲料之外,喝飲料時也可使用吸管減少與牙齒接觸,平時可用含氟牙膏、含氟漱口水加強牙齒保護,多喝牛奶等含鈣軟性飲料,使用軟毛牙刷,且在食用酸性食物後先漱口,間隔約30分鐘再刷牙,以免受酸蝕的齒質再被物理性磨耗。
更重要的是,齒質重建前一定要找到酸性物質來源,例如胃食道逆流病患要先把胃治好,催吐症病患則要先解決精神官能症問題,否則即使牙冠處做牙套,牙頸部仍有部分露出,持續接受酸蝕之後可能像女王頭一樣,牙頸部越來越細,甚至斷裂。
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